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3年.
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莆田住房抵押借款流程如下：
1、首先要向莆田银行提出房子抵押贷款，住房公积金信用贷款，房屋装修贷款等借款申请,递交相关资料,等待初步验证;
2、初步验证通过后,莆田银行会对借款人资质进行审核并评估莆田的住房价值,
3、与银行沟通、规划选择住房借款方案,之后签订借款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控管理;
5、风控管理完成后银行按规定办理住房抵押放款;
6、还款,按住房借款合同如期归还借款本息;
7、借款结清,撤押,取回抵押物（抵押的住房证或者产权证等）.
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莆田企业经营贷款的风险控制
企业在申请经营贷款时,需要关注以下风险因素：
1. 政策风险：企业的经营状况受到政策、市场环境以及经营期限等因素的影响,存在政策风险.
2. 信用风险：企业贷款期间,如果发生信誉问题,可能导致贷款违约.
3. 市场风险：企业的产品或服务在市场上的竞争力受到影响,可能导致企业收益下降,影响公司信用贷款的还款能力.
为了有效控制企业经营贷款风险,中小企业的贷款需求根据实际情况出发,不可盲目申贷需要做到以下几点：
1. 密切关注相关贷款政策、市场动态,及时调整贷款经营策略.
2. 企业保持良好信誉,遵守合同约定,按时归还在贷款期间的本息.
3. 制定合理的资金使用计划,确保贷款资金用于合规、可行的项目.
4. 对小微企业生意贷款市场变化进行实时监测,及时调整产品或服务策略,提高企业在市场的竞争力.
车辆抵押贷款，按揭车押车贷款，汽车贷款不押车等,莆田押证不押车的汽车|车子|车辆抵押贷款需要收取利息,那不是大事.莫笑贱贫夸富贵,共成枯骨两如何.有钱没钱之人,其最后归宿都是一样.除了生死没大事,莆田押证不押车的汽车|车子|车辆抵押贷款下放的款项,能解你忧付出利息也是合理范围.